Dokumenty do kredytu
Dokładną listę dostajesz od nas po pierwszej rozmowie — zależy od banku i Twojej sytuacji. Poniżej to, co przydaje się najczęściej, żebyś mógł zacząć kompletować już dziś.
Według źródła dochodu
Umowa o pracę
- Dowód osobisty
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach (na druku banku, ważne zwykle 30 dni)
- Wyciąg z konta z wpływami wynagrodzenia za 3–6 miesięcy
- Umowa o pracę (przy czasie określonym)
- PIT za ostatni rok — w niektórych bankach
Działalność gospodarcza / B2B
- Dowód osobisty
- Wpis do CEIDG, NIP, REGON
- PIT za ostatni rok (lub dwa) z potwierdzeniem złożenia
- Księga przychodów i rozchodów lub ewidencja przychodów za bieżący rok
- Zaświadczenia o niezaleganiu z ZUS i US (lub potwierdzenia wpłat)
- Wyciąg z konta firmowego za 6–12 miesięcy
Umowa zlecenie / o dzieło
- Dowód osobisty
- Umowy z ostatnich 12 miesięcy
- Rachunki lub potwierdzenia wypłat
- Wyciąg z konta z wpływami za 12 miesięcy
- PIT za ostatni rok
Emerytura lub renta
- Dowód osobisty
- Decyzja o przyznaniu świadczenia
- Ostatni odcinek lub wyciąg z konta z wpływem świadczenia
Dochód z zagranicy
- Dowód osobisty lub paszport
- Umowa o pracę i payslipy za 3–6 miesięcy
- Wyciąg z konta zagranicznego za 6 miesięcy
- Rozliczenie podatkowe za ostatni rok (np. P60, Lohnsteuerbescheinigung)
- Tłumaczenia przysięgłe — jeśli bank ich wymaga
Przy kredycie hipotecznym — dodatkowo
Rynek wtórny
- Umowa przedwstępna lub rezerwacyjna
- Numer księgi wieczystej
- Dokument nabycia przez sprzedającego (akt notarialny)
- Zaświadczenie ze spółdzielni (przy spółdzielczym własnościowym prawie)
- Wycena nieruchomości (operat) — zleca bank lub Ty
Rynek pierwotny (deweloper)
- Umowa deweloperska lub rezerwacyjna
- Prospekt informacyjny
- Pozwolenie na budowę i numer księgi wieczystej gruntu
- Harmonogram wpłat
- Odpis z KRS dewelopera (bank sprawdza sam)
Budowa domu
- Akt własności działki i numer księgi wieczystej
- Pozwolenie na budowę lub zgłoszenie
- Projekt budowlany
- Kosztorys i harmonogram prac na druku banku
- Dziennik budowy — przy rozpoczętej budowie
Pytania o… dokumenty
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń albo napisz — odpowiemy w dni robocze.
Czy na pierwsze spotkanie muszę mieć wszystkie dokumenty?
Nie. Na początek wystarczą podstawowe informacje o dochodach i planach. Pełną listę, dopasowaną do Twojej sytuacji, dostaniesz po pierwszej rozmowie.
Czy mogę przesłać dokumenty mailem?
Tak. Skany lub wyraźne zdjęcia możesz przesłać mailem — powiemy, które dokumenty bank będzie chciał zobaczyć w oryginale.
Kto wypełnia wniosek kredytowy?
Pomagamy go wypełnić i sprawdzamy, czy jest kompletny, zanim trafi do banku. Ty podpisujesz wniosek i składasz wymagane oświadczenia.
Kto zdobywa dokumenty nieruchomości?
Część dostarcza sprzedający lub deweloper, część pobiera się z urzędów i ksiąg wieczystych. Podpowiemy, co i od kogo uzyskać, i pilnujemy terminów.
Ile czasu zajmuje skompletowanie dokumentów?
Zwykle od kilku dni do dwóch tygodni — najdłużej czeka się na zaświadczenia z urzędów i dokumenty od dewelopera.